2026 세제개편안 완전 가이드 — 종부세·양도세·장기보유공제 어떻게 바뀌나, 내 집에 미치는 영향 총정리
🏠 2026.08.05 | 꾸미지 — 세금·부동산 정책 가이드 📌 이 글에서 알 수 있는 것 2026 세제개편안 핵심 키워드 — "보유보다 거주, 주택 수보다 주택 가액" 실거주 1주택자·비거주 1주택자·다주택자·고가주택 유형별 변화 총정리 장기보유특별공제 → 장기거주소득공제로 전환 내용 상세 설명 다주택자 양도세 중과 한시 완화 — 매물 내놓을 기회인가 아직 국회 미통과 — 지금 계약해도 되나, 시점별 적용 기준 📋 목차 2026 세제개편안 핵심 방향 — 한 줄 요약 유형별 변화 총정리 종합부동산세 개편 상세 양도소득세 개편 상세 장기보유특별공제 → 장기거주소득공제 전환 다주택자 양도세 중과 한시 완화 적용 시점 — 지금 계약해도 되나 국회 통과 전 — 이것만 기억하세요 2026 세제개편안 핵심 방향 — 한 줄 요약 💡 핵심 키워드: "보유 → 거주, 주택 수 → 주택 가액" 부동산 세금이 기존의 '주택 수' 기준에서 '가액과 실거주 여부' 중심으로 재편됩니다. 집을 몇 채 갖고 있냐보다 실제로 그 집에 살고 있냐, 그리고 얼마짜리 집이냐가 세금의 핵심 기준이 됩니다. "30억원짜리 1채 보유자보다 10억원짜리 3채 보유자의 세 부담이 오히려 더 컸던 과세 형평성 문제를 해결하겠다" 는 것이 정부의 설명입니다. 유형별 변화 총정리 ✅ 실거주 1주택자 — 혜택 강화 • 양도세 기본공제 연 250만→ 2,500만원 (10배 확대) • 장기거주공제 강화 — 거주할수록 혜택 ↑ • 지방 세컨드홈 특례 대상·기준 확대 → 10년 이상 실거주자 세 부담 대폭 감소 ⬆️ 비거주 1주...
